やっぱり大事なTitleとdescriptionを見直そう

 

前回のSEO関連エントリーでは、検索数は少なくても需要があるスモールワードを
コンテンツに取り入れて、チリツモで検索流入を増やしましょうという話でした。

 

 

で、せっかくやるなら合わせてちゃんとしたいのがTitleやdescriptionのこと。

コンテンツが評価される時代には、順位を決める大きな要素ではないけれど、
ページの情報を正しく伝え、検索結果でクリックしてもらうために重要です。

 

今回はTitleとdescriptionを記述する際のポイントについてご紹介します。

 

 

■Titleについて

 

<Title></Title>内に記述するタイトルは、クローラー(ロボット)とユーザーの双方に
そのページが何について書かれているかを伝えるもので、検索結果で一番上に表示されます。

 

 

 

【記述のポイント】

・ページ内容が分かる簡潔で説明的なタイトルにする(狙うキーワードを自然に入れる)
・28文字以内を目安に(それ以上は切れるし、長すぎるのはペナルティの可能性も)
・各ページに固有のタイトルをつける(全てまたは大半のページに同じものを付けない)

 

ページ内容を無視して狙っているキーワード詰め込んだりせず、
ページの「正しい内容を伝える」タイトルにすることを意識しましょう。

 

またトップページや会社情報やスタッフ紹介など複数のページで
全く同じタイトルになっている場合は早めの改善がベターです。

 

例:トップページ・・○○市の不動産 ××株式会社 売買情報毎日更新!
  会社情報・・○○市の不動産 ××株式会社 会社情報

 

 

 

■descriptionについて

 

description はGoogleなどの検索エンジンにページの概要を伝える説明のこと。
検索キーワードと関連が高い場合、検索結果に表示される可能性があります。

 

 

※Google検索の場合、ユーザーが検索したキーワードと関連性の高いテキストが
コンテンツ内にあればその部分が使われ、必ずしもdescription表示されるとは限りません。

 

 

【記述のポイント】

・ページの概要を正確に分かりやすくまとめる(キーワードだけで埋めつくすのはNG)
・全角80文字~120文字を目安に(短すぎも好ましくない)
・ページの内容を丸ごとコピーして入れたり、全てまたは大半のページを同じものにしない

 

ページの内容に関係のない文章にならないよう概要を書くことを意識しましょう。
「○○市不動産のページ」など短く一般的すぎる文章にもしないよう注意してください。

 

Title同様、descriptionも複数のページで同じものを使わないようにします。
同じものが多いとSearch Console上で改善点として指摘される場合もありますし、
アルゴリズム変更やペナルティを受けた場合もダメージが大きくなりそうです。
見直しをして、必要に応じて少しずつ改善していくのがよさそうですね。

 

 

ちなみにkeywordについては、以前のように順位を決める要因でないため、
SEO的には入れる入れない、何を入れるは気にしなくてもよいようです。

「検索エンジンに渡すキーワードは記事の内容からGoogleが判断する」とのこと。
meta keywordを見ていないので、新たに手をかける必要はないと思います。

余力があれば、コンテンツに合った適切なものを入れておく感じでしょうか。

 

 

■Titleとdescriptionまとめ

 

役割は違っても「Title」「description」それぞれに求められているのは
ユーザーにもクローラーにも正しく分かりやすい内容を伝えるということ。

 

細かいことはさておき、改めてTitleやdescriptionの大切さを考えてください。

 

また、特にサイト内ブログで、不動産知識などの記事を書いてる場合も、
記事ごとの内容に合ったTitleやdescriptionをしっかり入れるようにすることで
検索流入(集客)が増やせる可能性がより広がります。

 

そして@dreamの検索条件ページもただ検索条件を作ってアップするだけでなく、
やはり面倒でも個別にきちんとTitleやdescriptionを設定するのが効果的です。

 

次回はこの内容を生かした@dream検索条件のSEO対策についてご案内します。

 

 

 

 

第2回近畿ブロック勉強会開催報告

 

今回は8月29日(火)に行われた第2回近畿ブロック勉強会の開催報告です。

大阪のキヤノン様の新しい事務所で行われ、月末のお忙しい時期にも関わらず
16社17名のご参加をいただき、今回もとても盛り上がった勉強会となりました。

 

午前中は弊社事業部長の嶋田から、不動産情報サイト事業者連絡協議会
出している2015年度アンケート結果のご紹介からスタートしました。

 

・スマホでの閲覧が若い年齢層を中心に8割越え。
・消費者が不動産会社を選ぶ一番のポイントは写真の掲載枚数が多い事。
・連絡をする会社、訪問する会社は年々減っている事。
・不動産会社の対応に満足したら、知人や家族にも紹介をするとの回答が45%。

 

など一般消費者の生の声をご紹介しました。

※このアンケートは毎年10月後半に更新されるのでご覧になってみてください。

 

続いて操作講習会を実施しました。

 

①顧客に対してランク設定からマッチングメール、マッチングリストの効率の良い使い方
②物件マッチングから検索マッチングを使った物件紹介方法
③動的HPの「地図から探す」の機能紹介と設定方法
④スケジュールマスタとルールの作成方法

 

などの機能や設定についてご紹介しました。

 

 

 

午後は賃貸ユーザー様、売買ユーザー様に分かれてのディスカッションを実施。

 

賃貸側では不動産会社としての姿勢として対応エリアに出回っている物件は周知するのが基本。
消費者が情報を持つ時代になったので、消費者には決して負けてはいけない。
それ以上の情報提供できるかが不動産会社としての役割である事の認識を持つ。

また対応エリアのターゲット層がどのようになっているか、
そのターゲットに対してどうやってHP運営をしていけば良いのかなどの議論されました。

 

 

 

売買側では皆さんの近況をヒアリング。様々な状況報告がある中、
6年間送り続けたメールから契約に至ったという追客の好例も出ました。

毎週1度、新着メールを送り続けて自分も忘れていたお客様から連絡が入り契約。
お客様からは「しつこくメールをくれ続けたのは御社だけ」と言われたそうで、
メールは見られている、メールは大事だというこを皆さん再認識されていました。

 

そして各社HPを見ながら、改善点などのディスカッションを行いましたが、
近畿勉強会ならでは、いい意味で「ストレートな意見」が出たことから、
ホームページを改変する決断に至ったユーザー様もいました。

意見を言ったからには責任をもって見守る!と約束されるシーンもあり、
同じ@dreamの仲間であるからこそ! 今後の動向が非常に楽しみです。

 

 

 

懇親会にも総勢13名の方にご参加いただいて、大いに盛り上がりました!

 

【参加いただいた皆さま】

近畿ブロックキャプテン
  株式会社 エイトコーポレーション 赤山 聡様

 

以下、近畿ブロックユーザー様

アセット・マスターズ株式会社   中島 賢一様
Bloom株式会社   千崎 益彰様
リブプライム不動産株式会社   木村 洪林様 田平  さやか様
ハウスプラウド    杉田 泰志様
ガイアエステート株式会社   向 佳代様
株式会社丸文不動産   上村 忠嗣様
有限会社フラーリシュハウス   近藤 博文様
オークニ不動産   大山 浩様
株式会社アリタヤ   坂部 英子様
株式会社さくらハウジング   高岡 弘之様
ミナージュ(有)ミナミ住宅販売   増原   玲雄様
株式会社エースホーム   須佐見 展之様
株式会社ティーアールエステート   徳井 龍太様
エステート・マガジン   定山   光洛様
きくまる不動産株式会社   中村 昭之様
株式会社芦屋サンクスホーム   坂本 彰市様

 

ご参加ありがとうございました。次回もお待ちしています!

 

 

9月  5日  中部ブロック勉強会 (金沢会場)
9月12日 九州・沖縄ブロック勉強会 (福岡会場)
9月26日 関東ブロック勉強会 (上野会場)

 

詳細については@dream全国ブロック勉強会ページでご確認ください。