第2回九州・沖縄ブロック勉強会開催報告(2018)

 

10月9日(火)第2回九州・沖縄ブロック勉強会が福岡で開催されました。

 

今回も鹿児島、熊本、福岡からお集まりいただき、ゲストとして中四国ブロックキャプテン
西京地所 平田専務も参加され、とても中身の濃い勉強会となりました。

 

まずは第2回目のテーマ「反響を取るためのホームページのポイントを改めて確認しよう」
についてご説明しました。デザインとユーザビリティ、コンテンツや情報の分かりやすさ、
不動産サイトとしてのコンテンツの適切な運用などご理解いただけたと思います。

 

休憩を挟んで後半は各社の近況報告から、ディスカッションへ。

 

サイト内ブログやTHETAの活用、売却査定をテーマに幅広く意見交換していただきました。

 

サイト内ブログについてはブログを書く目的や頻度について各社の状況が話し出された他、
アクセス流入がサイト全体の直帰率悪化につながる場合がある点なども言及されました。

 

売却については地域による一括査定サイトの特性の違いや、受託率を上げるための工夫から、
最終的に自社サイトから反響を取っていく必要性を、皆さん改めて再認識されていました。

 

またGoogleの口コミ対策の話題から、MEO(Map Engine Optimization)を取り上げ、
SNS全体の重要性を再度、考えていただく機会となりました。

 

最後はハミング不動産様にご協力いただいた@dream道の記事を改めてご紹介。
ハウスメーカーの営業マンを顧客としてフォローしていく手法を皆さま真剣に質問されていました。

 

今回も全体を通して、中身の濃い貴重な情報交換の場になったと思います。

 

 

 

勉強会後の懇親会も大変盛り上がりました!
お忙しい中、ご参加いただいた皆さま、どうもありがとうございました!

 

第3回目の次回は初めての沖縄開催となります。
また皆さまにお会いできるのを楽しみにしております。

 

 

【参加いただいた皆さま】

九州・沖縄ブロックキャプテン
宮崎公立大学近くの不動産 シガレットホーム 小松秀行様

中国・四国ブロックキャプテン 西京地所株式会社 平田稔様

以下、順不動

Kカンパニー 寺本貴美代様
有限会社丸美不動産 安河内裕一様、安河内正道様、冨岡士郎様、梁瀬里子様、内田美穂様
株式会社リブホーム 坂田一雄様 江頭豊様
ハミング不動産有限会社 岩下寛人様  中村みなみ様
日本オフィス商事株式会社 山本洋祐様 柳瀬浩三様 金髙多恵子様 
ありがとう不動産 寺園秀毅様

 

 

 

第3回関東ブロック勉強会開催報告(2018)

 

10月2日(火)、第3回の関東ブロック勉強会が上野で開催されました。
今回は他ブロックからの参加も合わせ、14社20名の方にご参加いただきました。

 

午前中は初参加の2社様に加え、他ブロックから参加された方の状況や
質問をお聞きし、先輩ユーザー様がアドバイスをする時間になりました。

 

まずは他ソフトから@dreamに乗り換えたユーザー様より希望条件登録など
反響が入った後、メールでつなげる手法についての相談があったため、
メール追客の基礎を確認し、実際の運用例などを紹介いただきました。

 

・ファーストメールの重要性

→最初のメールで勝負は決まる。時間をかけてしっかり書く(他社と差別化)

 

・メールはやめてと言われるまで送り続ける

→8年前のお客様から突然連絡が入り、即決で契約に至ったケースもある

 

続いてポータルサイトと自社ホームページの併用について、
どのポータルサイトにどれだけの物件を掲載しているのかといった点から、
反響数や成約率を見て、やめる判断をすることも必要といった意見も出ました。

 

休憩をはさんで午後は、勉強会の3回目メインテーマである
「最新のSEO動向とGoogleアナリティクスで改善策を考えよう」
ポイントを1時間ほど説明をさせていただきました。

 

・SEOの最重要評価は「コンテンツ」と「被リンク」
 
・重要なアルゴリズムのおさらい
 → パンダアップデート、ペンギンアップデート、SSLMFI
 
・基本的で重要な対策のおさらい
 → titleとdescriptionを適切に設定する

・被リンクを貰う場合の注意
 → 質が高いサイトからの被リンクはOKだが、質が低いサイトからの被リンクはNG
   今までの相互リンク集はペナルティ対象になりえるので削除する
   
Google Analyticsの基本的な使い方と見方の説明。

 

そして残りの時間はディスカッションへ。

 

今回は事前にGoogle Analyticsの診断を希望されるユーザー様から
ユーザーサマリを頂いており、そちらを画面上に出して意見交換を行いました。

 

直帰率や離脱の原因、セッション数やサイト滞在時間などの指摘があり、
それぞれのホームページに改善すべき点があることが確認できました。

そして最後は写真や物件登録、お客様対応、書類の作成など
不動産実務についても踏み込んだ議論も行われました。

 

お客様から問い合わせが入った時点でゴールである。
お客様が問い合わせを入れるまで、どれだけ高いハードルを超え、
勇気を出して問い合わせを入れてきたのか不動産会社は考えた方が良い。

無駄になりそうな依頼を受けたとしても誠意をもって対応するのが他社との差別化。
手間を惜しまない。めんどくさいと思うのなら不動産屋をやめた方がいい。

 

最後のディスカッションでは熱い言葉が飛び交う場面もありましたが、
参加社様からは満足度が高い勉強会になったとの感想をいただきました。

 

 

 

懇親会にも多くの方にご参加いただき、こちらも盛り上がりました!

 

お忙しい中、ご参加くださった皆さま。どうもありがとうございました。

 

2018年度の関東ブロック勉強会は今回をもって終了となります。
次回は年末の@dream DAYでお会いできるのを楽しみにしております。

 

【参加いただいた皆さま】
関東ブロックキャプテン 株式会社クリエートハウジング 角田秀則様
関東ブロック副キャプテン 株式会社フロンティア技研  三浦勝様

株式会社ホームリンク 守屋光繕様 椿真由美様
ハウススタジオ株式会社 小林友和様 山根慎也様
ふじみ野市不動産センター 柴崎正行様
ハーバルホーム株式会社  湯浅貴裕様
株式会社カサハラらんどホーム  笠原貞一様
オネストワン株式会社  小笠原有理様 高田由紀子様
サワダ企画有限会社 野村政美様
株式会社杜丸不動産  森田尚宏様 水落 彩香様 吉田富実花様
ひまわり不動産株式会社  増澤京子様
田村ハウジング株式会社  田村健太郎様 田村美智子様
株式会社ミトモ地所  水柿昌之様
株式会社アンサー 三木一郎様
有限会社オオタニ 大谷利康様
新潟まごころ不動産株式会社 荒木拳志様